黄家屯村棚户区改造项目规划方案变更

黄家屯村棚户区改造项目规划方案变更

       黄家屯村棚户区改造项目，拟在不改变用地性质、建筑风格及色彩且容积率、建筑密度、绿地率等各项指标满足要求的前提下，对项目进行变更，具体变更内容如下：

       1.地块五住宅楼调整。地块五北部范围由原规划2栋26层、2栋18层、5栋17层、1栋16层(首层架空)调整为6栋18层、2栋17层住宅楼；

       2.配套公建调整。地块五消防控制室由EG1配套用房一层调整至地下车库内，建筑面积60.3平方米，不变；规划便利店建筑面积由原50.30平方米增加至110.60平方米；地块六沿静庵路垃圾转运站尺寸由12.5米×8米调整为10米×10米，高度由4.5米增加至8.5米，建筑面积不变。

       调整后该项目地块五、地块六户数由1983户减少至1929户，减少54户。总建筑面积由30.68万平方米减少至30.54万平方米，地上建筑面积24.75万平方米减少至24.58万平方米，地下建筑面积5.93万平方米增加至5.96万平方米，容积率由2.3减少至2.28(≤2.3),建筑密度17.02%不变(≤25%),绿地率36.13%增加至36.14%(≥35%),调整后的相关指标均符合规划设计要点及规划条件的要求(主要内容见附图)。

公示图△