君鹏·丰仓里（振德南片区改造）项目规划方案变更

君鹏·丰仓里(振德南片区改造)项目，拟在不改变用地性质、规划布局、建筑风格及色彩的前提下，对该项目进行变更，具体变更内容如下：

1、7#、8#住宅楼轮廓及外立面进行优化调整，南侧一层增加小院。

2、S2#、S3#商业建筑轮廓、层数调整。S2#商业楼长度由50.6米调整为41.25米，层数由6层调整为5层，高度不变；S3#商业楼长度由38米调整为47.44米，层数、高度不变。

变更后，该项目住宅地块总建筑面积由129081.62平方米增加至129164.03平方米，地上建筑面积102201.9平方米，地下建筑面积26876.72平方米增加至26959.13平方米。容积率2.9(≤2.9),建筑密度20%(≤20%),绿地率35.03%(≥35%)。

商业地块总建筑面积由7181.61平方米减少至7101.12平方米，地上建筑面积由6217平方米增加至6224平方米，地下建筑面积由964.61平方米减少至877.12平方米。容积率1.57(≤3.5),建筑密度39.95%(≤40%),绿地率20.5%(≥20%)。各项经济技术指标均符合规划条件要求(主要内容见附图)。

△规划变更总平面图

△效果图对比