襄都区豫让桥周边地块棚户区改造项目F区规划变更

襄都区豫让桥周边地块棚户区改造项目F区规划变更

具体变更内容如下:

一、用地范围调整。因F区南侧的现状公园绿地用地面积增加，导致F区住宅用地面积减少，由55328.61平方米（约83亩）减少为49706.27平方米（约75亩），减少5622.34平方米（约8亩）

二、住宅调整及增加商业。住宅楼由2栋12层、2栋17层、5栋25层调整为2栋12层、4栋17层、1栋21层、1栋24层、2栋26 层，地上建筑面积减少24499.24平方米；沿顺德路增加一栋4层商业，建美面积 2589.72 平方米。

三、配套调整，增设养老服务设施、便利店、公厕及垃圾收集站等配套设施。配电用房由地下调整至地上，调整后配套设施地上建筑面积增加1150.09平方米。

四、机动车停车位调整，因户数酒整，优化调整停车位，将停车位由1935辆（1/户）调整为596辆（0.8/户）减少停车位1339辆，其中地上停车位由175 辆调整为59辆，减少116辆，地下停车位1760辆调整为 537辆。减少 1223 辆，调整后停车数量仍满足规划要求。地下建筑面积减少37449.45平方米，非机动车车位由3518辆减少1540辆，减少1978辆，电动自行车车位调整至沿豫让南街出入口两侧及9#楼南侧。

变更后F区总建筑面积由227802.41平方米减少为169593.53平方米，减少58208.88平方米（其中地上减少20759.43平方米，地下减少37449.45平方米）。规划容积率由2.90减少为2.81（≤2.9）。绿地率由35.06%增加为35.15%（≥35%）。建筑密度由16.41%增加为19.96%（≤20%）。各项经济技术指标均符合规划设计要点及规划意见要求。