办事群众高频咨询问题问答（一）

房屋交易类业务明白卡

    一、二手房过户基本流程

    二手房过户涉及房屋交易手续、税费缴纳手续和不动产登记手续。办理方式一：一站式受理办结（住建局二楼房屋交易、税务、不动产业务受理综合窗口）；办理方式二：房产交易网签备案（住建局三楼交易大厅或便民服务点或手机APP办理） →缴纳税费（住建局二楼税务窗口） →办理不动产登记（住建局二楼不动产登记业务窗口）。

    二、办理交易手续所需材料？

    1、不动产权证书（房屋所有权证书）；

    2、买卖双方身份证。

    三、办理交易手续到场人员？

    买卖双方当事人本人。

    三、交易手续办理时限？

    手续齐全立等可取办理。

    四、交易手续办理地点？

    当事人可使用“便利邢”APP、“智慧房屋交易”APP办理；也可到住建局三楼房产交易大厅或房产交易便民服务点现场办理。

    五、如何找到交易便民点？

    关注“邢台房屋交易与产权管理中心”微信公众号→点击“便民服务”→点击“便民服务点”查询。

    六、手机APP怎么办理存量房买卖合同网签备案？

    1、买卖双方在手机应用市场下载“便利邢”APP，完成实名认证;

    2、卖方点开智慧房产 →房屋交易 →存量房（二手房） →交易备案，选择“待办案例”就会自动弹出实名认证当事人名下的房产信息;

    3、按要求填写要买卖房产的价格、付款方式等信息;

    4、在“拍照上传照片”中对需要提交的资料进行拍照上传，完成后在“电子签名”中卖方签名，提交到申请环节;

    5、买方按上面第“2”项内容完成操作，在“电子签名”中买方签名，提交到受理环节;

    6、工作人员网上审核业务并办结;

    7、买方点开智慧房产 →房屋交易 →存量房（二手房）-交易备案，选择“交易备案”点开，就会看到交易备案已办结，在该页面使用手机上生成的二维码在自助打印机上打印《房屋交易网签备案合同》和《交易备案确认书》。

    七、二手房交易手续现场办理流程？

    1、工作人员为买卖双方办理房屋交易网签；

    2、工作人员打印《托管协议》《资金监管交款通知书》，当事人到资金监管银行交纳监管资金；

    3、工作人员办理备案确认，并打印《存量房买卖合同》，出具《交易确认告知书》。

    八、办理二手房交易手续是否收费？

    房屋交易与产权管理中心办理的所有业务均不收取任何费用。