中兴东大街（开元路-襄都路）街区新世纪嘉园4#地块规划变更

中兴东大街（开元路-襄都路）街区新世纪嘉园4#地块规划变更

1、住宅楼及商业调整。住宅楼由7栋(6-22层)调整为11栋(4-26层)，商业沿新东街独立设置。

2、配套设施调整。幼儿园(6班)由用地北侧调整到用地南侧(沿新东街布置)。热力站、燃气、配电等市政设施位置优化调整，增设物业用房、消控室、非机动车停车场等配套设施。

3、地下车库及小区出入口调整。地下车库范围进行调整，用地北侧增设一处地库口;沿新东街北侧增设一处小区出入口。

变更后 4#地块地上建筑面积不变，总建筑面积由13.584万平方米减少为 13.457万平方米，减少0.127万平方米（其中地上不变、地下减少 0.127万平方米）。规划容积率 2.8、建筑密度24.24%不变，绿地率由30.61%增加到31.4%。各项经济技术指标均符合相关规划要求。

日照分析图

总平面图