海棠云颂项目规划方案变更

海棠云颂项目规划方案进行变更，具体变更内容如下：

• 住宅楼层数、高度及轮廓调整。7#楼由25层调整为17层，楼高由75.8米降低至53.4米；9#楼由15层调整为16层，楼高由45.1米增加至50.3米；13#楼由18层调整为17层，楼高由53.94米降低至53.4米；23#楼由9层调整为12层，楼高由28.6米增加至38.5米；26#楼由9层调整为11层，楼高由28.6米增加至35.35米；27#楼由12层调整为15层，楼高由37.9米增加至47.2米；32#楼由10层调整为7层、12层，楼高由31.7米增加至37.9米；33#楼由10层调整为14层，楼高由31.7米增加至44.1米；部分住宅楼轮廓进行调整，封闭阳台按1/2计算容积率。
• 配套公建层数、高度及轮廓调整。6#楼由5层调整为4层；14#楼由2层调整为4层；两栋配套公建轮廓均进行调整。
• 地库出入口及地下车库范围调整。沿文苑路地库出入口位置向南平移约15米；由于户数减少，总车位数量减少24个，优化地下车库交通流线，车道宽度增加，地下车库范围优化调整。
  
  

      变更后，该项目总建筑面积由151802.54平方米增加至159112.24平方米，地上建筑面积由114150.59平方米增加至119970.97平方米，地上计容建筑面积114150.59平方米，地下建筑面积由37651.95平方米增加至39141.27平方米。容积率2.18(≤2.34),建筑密度20.1%(≤21.7%),绿地率32.4%(≥28%),各项经济技术指标均符合规划条件要求(主要内容见附图)。

△原平面图

△变更后平面图