襄南五里（五里铺城中村改造）项目规划方案变更

襄南五里（五里铺城中村改造）项目规划方案变更

襄南五里(五里铺城中村改造)项目拟在不改变用地性质、规划布局、建筑风格及色彩的前提下，对该项目西区进行变更，具体变更内容如下：

1、住宅楼高度及轮廓优化调整。1#楼由16层降低至15层，层高由3米调整为3.1米，楼高由48.55米降低至46.8米；8#楼层高3.15米调整为3.2米，楼高由53.15米增加至54.7米；21#、22#楼由26层降低至25层，层高由2.95米调整为3米，楼高由76.95米降低至75.3米；23#楼由17层降低至16层，层高由3.05米调整为3.1米，楼高由51.55米降低至49.9米；其余住宅楼层高均由3.05米调整为3.1米，楼高进行相应调整。

2、配套公建调整。S11和S12原配套的文化活动站及社区综合服务中心调整为物业用房，文化活动站及社区综合服务中心调整至S8楼；幼儿园建筑高度由13.25米调整至13.95米；沿清风路门卫调整至S9配套楼内，S9建筑高度由4.85米调整至4.95米；S10楼建筑高度由7.35米调整至7.65米，S11楼建筑高度由11.25米调整至13.65米；热交换站建筑高度由5.6米调整至4.95米。

3、地下室及地下车库调整。因户数减少20户，地下车位减少13辆(配建标准0.8个/户),地下室及地下车库布局进行优化调整。

变更后，该项目总建筑面积由360322平方米增加至362605平方米，地上建筑面积284351平方米不变，地下建筑面积75971平方米增加至78254平方米。容积率2.57(≤2.9),建筑密度19.98%(≤20%),绿地率35.3%(≥35%)。各项经济技术指标均符合规划设计要点要求(主要内容见附图)。